22/09/2021 - StarNews – Usa, vendite di abitazioni esistenti di agosto a -2,0% m/m da +2,2% di luglio e a -1,5% a/a

Negli Usa, tornano a scendere ad agosto le vendite di abitazioni esistenti (Existing Home Sales), del 2,0% m/m da +2,2% di luglio (rivisto da +2,0%) e dell’1,5% a/a (erano 5,97 milioni ad agosto 2020).

Nel mese scorso, infatti, riferisce la National Association of Realtors (associazione di agenti immobiliari nazionale), si sono venduti 5,88 milioni di unità, contro i 6,00 milioni del mese precedente (rivisti da 5,99) e di poco sotto le stime degli analisti di Star am, contenute nel Market movers settimanale (5,89 milioni).

“Le vendite sono leggermente diminuite ad agosto per efeftto dell'aumento dei prezzi a livello nazionale - ha affermato Lawrence Yun, capo economista di Nar –. Anche se c'è stato un calo degli acquisti di case, i potenziali acquirenti sono alla ricerca ma molto più misurati sui loro limiti finanziari e in attesa di più inventario".

L'inventario totale delle abitazioni a fine agosto ammontava a 1,29 milioni di unità, in calo dell'1,5% rispetto a luglio e del 13,4% rispetto a un anno fa (1,49 milioni). L'inventario invenduto si trova a una fornitura di 2,6 mesi al ritmo di vendita attuale, invariato rispetto a luglio ma in calo rispetto ai 3,0 mesi di agosto 2020.

Il prezzo medio delle case esistenti per tutti i tipi di alloggi ad agosto è stato di 356.700 dollari, in aumento del 14,9% rispetto ad agosto 2020 (310.400), perché i prezzi sono aumentati in tutte le  regioni. Si tratta del 114esimo rincaro mensile consecutivo su base annua.

"I prezzi elevati delle case creano un mercato squilibrato - ha detto Yun -, ma possono normalizzarsi con una maggiore offerta".