21/10/2021 - StarNews – Usa, vendite di abitazioni esistenti di settembre a +7,0% m/m da -2,0% di agosto e a -2,3 a/a

Negli Usa, tornano a salire a settembre le vendite di abitazioni esistenti (Existing Home Sales), di un +7,0% m/m da -2,0% di agosto. Il mese scorso, infatti, riferisce la National Association of Realtors (associazione di agenti immobiliari nazionale), si sono venduti 6,29 milioni di unità abitative contro i 5,88 milioni del mese precedente.

Su base annua, invece, perdono il 2,3% a/a. A settembre 2020, infatti, si erano attestate a quota 6,44 milioni.

“Progressi dal lato dell’offerta nei mesi precedenti hanno contribuito a sostenere le vendite a settembre - ha affermato Lawrence Yun, capo economista di Nar –. La domanda di abitazioni rimane forte. Gli acquirenti probabilmente vogliono assicurarsi una casa prima che i tassi dei mutui aumentino ulteriormente il prossimo anno".

L'inventario totale delle abitazioni a fine settembre ammontava a 1,27 milioni di unità, in calo dello 0,8% rispetto ad agosto e del 13,0% rispetto a un anno fa (1,46 milioni). L'invenduto equivale a una fornitura di 2,4 mesi all'attuale ritmo di vendita, in calo del 7,7% rispetto ad agosto e in flessione dai 2,7 mesi di settembre 2020.

Il prezzo medio per tutti i tipi di abitazioni esistenti a settembre è stato di 352.800 dollari, +13,3% da settembre 2020 (311.500 dollari), in quanto i prezzi sono aumentati in tutti gli Stati. Il dato segna per il 115esimo mese consecutivo un incremento su base annua.

"Con la fine dei programmi di concessione dei mutui e l'aumento della produzione dei costruttori di case - ha detto Yun -, nonostante i problemi materiali della catena di approvvigionamento, è probabile che vedremo più case sul mercato già nel 2022".